Baufinanzierungen
Da die Projektfinanzierung häufig aus mehreren Teilen besteht, ist es wichtig den im Einzelfall besten Finanzierungsmix passend zu Eigenkapitalanteil, Bauabschnitten und Exit-Vorhaben zu strukturieren. Unser Direktzugang zu 82 Finanzierungsanbietern ermöglicht einen transparenten Konditionenvergleich unter den führenden Finanzierern. Unsere Unabhängigkeit und eine erfolgsabhängige Vergütung garantiert dabei, dass wir für jedes Bauvorhaben die bestmögliche Gesamtlösung liefern.
Jeder in unserem Financial Engineering Team verfügt über langjährige Erfahrungen im Immobilien- oder Bankenbereich. Unsere modulare Finanzierungsplattform ist ein Kompetenznetzwerk von bewährten Partnern. Passend zum Bauvorhaben bringen wir dazu erstklassige Spartenspezialisten als Best-Practise Team zusammen.
Unser Funding Portal richtet sich an Immobilienunternehmen mit Sitz in der DACH-Region. Unsere Kreditnehmer erhalten bei ihrer Anfrage über uns die Möglichkeit, bestimmte Finanzdienstleister von einer Anfrage auszuschließen. Zudem ist es möglich, bereits vorhandene Eigen- oder Fremdkapitalangebote auf der Seite des Kreditnehmers mit einem von uns gelieferten Kreditprodukt zu kombinieren.
Mit hohem Qualitätsanspruch vermitteln wir erfahrenen Bauträgern und Projektentwicklern einen passenden Eigenkapitalersatz. Auf Wunsch vermitteln wir auch Kapitalanleger bzw. Endinvestoren für einen Forward Deal mit Baufortschrittszahlung nach MaBV. Deren Auszahlung erfolgt gemäß § 3 Abs. 2 Nr. 2 MaBV in Tranchen, die sich nach dem Bauablauf richten. Mitunter wird bereits der Grundstücksankauf (vorab) bezahlt.
Unsere eingespielte Plattform gewährleistet ein konstant hohes Niveau bei der Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten auch im Rahmen von Krisen wie der Corona-Pandemie. Unsere solide Qualitätssicherung garantiert hohe Umsetzungsgeschwindigkeit bei der Prüfung, Strukturierung, Verhandlung sowie Bereitstellung.
In-Depth Audits heben Ihr ganzes Potenzial:
Unsere Upside Audits gehen in ihrem Umfang über das übliche Wertgutachten hinaus. Denn wir wollen nicht nur den Beleihungswert ermitteln, sondern das verborgene Wertsteigerungspotenzial vom Projekt identifizieren. Unser Finance Team setzt sich zusammen aus einem erfahrenen Architekten und ehemaligen Immobilien-Banker.
Systematische Stärkung des Beleihungswertes
Im Idealfall können wir durch eine Erhöhung des Beleihungswertes Ihren Eigenkapitalanteil reduzieren. Mit der Steigerung des Projektwertes können zudem die Darlehenskonditionen verbessert werden. Dies erreichen wir durch eine umfas-sende Überprüfung aller intrinsischen und extrinsischen Wertsteigerungspotenziale.
Vergabe ohne Besicherung im Idealfall:
Unsere 360° Due Diligence ermittelt in Ergänzung zum Beleihungswert der Bank Parameter zur Wertsteigerung. Sowohl beim Grundstück als auch auf der Kosten- und Ertragsseite. Zudem lässt sich die Exit-Prognose mit einem unserer Endinvestoren verbessern. In der Konsequenz entfallen mitunter Grundschuld oder Bürgschaft.
Stiller Teilhaber schaft AAA-Ranking:
Unsere Gesellschafter sind professionelle Anleger aus der Immobilienbranche. Als Joint Venture Partner werden Sie zur Vitalfunktion Ihrer Finanzierung. In der Regel erfolgt keine Einflussnahme im Projekt. Gleichwohl reduzieren sich Anlegerzins und Exit-Beteiligung, wenn der Mitgesellschafter ein Mitspracherecht - für den Risikofall - bekommt.
Funding Profile
Immobilien-Ankaufgelegenheiten absichern.
Schnell, zuverlässig und günstig finanzieren.
Tranche: | Fremdkapital, Mezzanine-Kapital und Gesamtfinanzierung |
Kreditgeber: | Family Offices, Versorgungswerke, Fonds und Banken |
Kreditnehmer: | Entwickler, Bauträger und Bestandshalter |
Darlehensart: | Ankauf- und/oder Aufbaufinanzierung |
Lebenszyklus: | Bau, Bestand und Revitalisierung |
Risikoklasse: | geringes bis großes Risiko |
Ranking: | schlechte bis sehr gute Bonität |
Stärkung: | AAA-Beteiligung auf Anfrage |
Volumen: | 10 Mio. bis 250 Mio. Euro |
Asset-Klasse: | alle Nutzungsarten |
Kreditlaufzeit: | 1 Monat bis 4 Jahre |
Auszahlung: | in 2 bis 7 Wochen |
Einfache und schnelle Finanzierungseinschätzung:
Besprechen Sie Ihre individuellen Möglichkeiten.
Rufen Sie das Anfrageformular zu Ihrem Projekt ab.
Kostenloses und
unverbindliches Erstaudit:
Klären Sie mögliche Darlehenskonditionen ab.
Informieren Sie sich über EK-Optimierungsansätze.
Anbieterunabhängigkeit
und Wahlfreiheit:
Sie entscheiden, ob Sie unser Angebot annehmen.
Sie prüfen, welche Strukturierung für Sie ideal ist.
Vertraulichkeit und
Rating-Verbesserung:
Alle Ihre Anfragen und Auskünfte sind vertraulich.
Professionelle Modellierung verbessert Ihr Rating.
Einfache und schnelle Finanzierungseinschätzung:
Besprechen Sie Ihre individuellen Möglichkeiten. Rufen Sie das Anfrageformular zu Ihrem Projekt ab.
Kostenloses und
unverbindliches Erstaudit:
Klären Sie mögliche Darlehenskonditionen ab. Informieren Sie sich über EK-Optimierungsansätze.
Anbieterunabhängigkeit
und Wahlfreiheit:
Sie entscheiden, ob Sie unser Angebot annehmen. Sie prüfen, welche Strukturierung für Sie ideal ist.
Vertraulichkeit und
Rating-Verbesserung:
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Ihr erfahrener Kreditsteuerer in Berlin & Hamburg